Dom na Sprzedaż

Numer oferty:432398

Miasto:Warszawa

Dzielnica:Wawer

Cena: 1 150 100 PLN

Cena za m²: 3 834 PLN

Informacje:

Powierzchnia: 300m²

Pow. działki: 1 000m²

Typ:wolnostojący

Ilość pokoi:7

Ilość pięter:3

Rok budowy:1980

Materiał:cegła

Gaz:miejski

Ogrzewanie:gazowe

Forma własności:własność

Standard:dobry

Woda:miejska

Ilość sypialni:9

Opis oferty

Duży, komfortowy dom z garażem dwustanowiskowym w świetnej lokalizacji. Ok 700m do stacji PKP Warszawa- Anin Ok. 50m przystanek autobusowy. Ok. 600m szkoła podstawowa. Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą - możliwość zakupu również sąsiedniej niezabudowanej działki. Opis domu: Dom: 2 piętra, użytkowa wysoka suterena (parter) i użytkowe poddasze. Idealne usytuowanie - wjazd od północy- ogród od strony południowej. Dom zbudowany pod koniec lat 80. W 2000 roku dokonano powiększenia dwóch pomieszczeń (dobudowa) i zaadaptowano strych do funkcji mieszkalnej. Na strychu znajduje się obecnie duże i słoneczne pomieszczenie (23,5m2 pow. użytkowej i ok. 14 m w skosach, podłoga panele), małe pomieszczenie wykorzystywane jako sypialnia (8m2 w skosach, wykładzina), łazienka (5,5 m2 pow. użytkowej, terakota) i zabudowana szafa wnękowa.  Na 2. piętro składają się 3 pokoje - obecnie dwuczęściowy salon (17 i 20 m2, panele) i dwie sypialnie (od południowo-zachodniej strony 17,5m2, a od północno-zachodniej 15m2, w obu klepka), łazienka (5,5 m2, terakota) i korytarz (7 m2, klepka). Na 1. piętrze znajduje się dość duża kuchnia (15,5m2, -terakota), pokój-sypialnia (17,5 m2, -klepka) i również dwuczęściowy salon (17 i 20 m2, terakota), oraz łazienka z prysznicem (3,5 m2) i WC (1 m2). Oczywiście jest też korytarz (7,5 m2, terakota). Na to piętro prowadzi główne wejście do domu osłonięte wiatrołapem (5,5 m2, terakota). Z kuchni, pokoju i z salonu jest wyjście na przestronny i słoneczny, częściowo zadaszony taras (południe, południowy zachód i zachód) W suterenie znajduje się pralnia (15 m2, terakota) i łazienka (3,5 m2, terakota), WC (1,5 m2), kuchnia (7 m2, terakota), trzy pokoje (16, 19,5 oraz 17,5 m2, terakota)(obecnie połączone szeregowo, ale istnieje możliwość łatwej rekonfiguracji ze względu na fakt, że była tam kiedyś inna konfiguracja, a drzwi zostały zaślepione płytami G-K. Na to piętro jest wejście do przedsionka (10 m2, terakota) z tyłu budynku i z garażu (korytarzyk ok. 1,5 m2). Garaż (ok. 31 m2) jest dość duży i mieszczą się tam dwa spore samochody. Dodatkowo za garażem jest schowek (7,5 m2 pow. użytkowej i około 4,5 m2 w skosie pod schodami na taras. Cały budynek jest ocieplony styropianem, dach z blachy trapezowej. Wszystkie okna to PCV, oprócz strychu gdzie dachowe okna są drewniane (Velux). Ogrzewanie gazowe (wydajny piec Junkersa swobodnie daje radę ogrzać cały budynek nawet w duże mrozy) Z dodatkowych elementów, to w roku 2014 taras został częściowo zadaszony. Konstrukcja zadaszenia drewniana, pokrycie półprzezroczystą płytą pleksi. W takiej samej technologii obok podjazdu w 2015 roku zbudowano wiatę (na samochód) o wymiarach wewnętrznych 5,3m x 3,6m. Drzewostan na działce to trzy brzozy, dąb, grusza i dwa orzechy. Wszystkie drzewa blisko granic działki, więc w niczym nie przeszkadzają. Gruszę można swobodnie wyciąć Dodatkową zaletą jest brak sąsiadów wszystkie trzy graniczne działki są niezabudowane. Budynek jest w stanie ogólnym dobrym. Daje możliwość zamieszkania od zaraz. Niektóre pomieszczenia mogą wymagać odświeżenia, ale generalnie stan pomieszczeń jest bardzo dobry. Instalacja elektryczna w pełni sprawna i nie wymaga modernizacji. W dwóch miejscach (garaż i schowek) są podłączenia do gniazd trójfazowych. Elewacja wymaga oczyszczenia, ale raczej nie jest konieczna renowacja. Zapraszam do oglądania. Kontakt: Urszula Roszczewska Tel: 510 225 545 E-mail: u.roszczewska@citypl.eu Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, GRUPA CityPL NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dane kontaktowe agenta - Ikona sylwetki człowieka

Agent prowadzący: Urszula Roszczewska


Numer licencji: 2955

Dane kontaktowe agenta - Ikona telefonu

Tel.:510 22 55 45

Tel.:22 468 10 08

E-mail: u.roszczewska@citypl.eu